違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，將面臨什么處罰？官方詳細解答

編者按：十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國必須長期堅持的基本國策。習近平總書記強調(diào)，要嚴防死守18億畝耕地紅線，采取長牙齒的硬措施，落實最嚴格的耕地保護制度。國務院辦公廳也發(fā)布《關于堅決制止耕地“非農(nóng)化”行為的通知》強調(diào)耕地保護的重要性。全省自然資源系統(tǒng)紛紛行動，掀起一場耕地保護熱潮。為此，湘湘也綜合整理了耕地保護相關知識，希望能為大家提供一些參考，如有疏漏或不當之處，歡迎給湘湘留言指正。

2020年7月29日，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合下發(fā)了《關于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準”的通知》，進一步規(guī)范農(nóng)村建房用地行為?！鞍瞬粶省敝翰粶蔬`反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，具體內(nèi)容往下看↓↓↓

關于“不準違反‘一戶一宅’規(guī)定占用耕地建房”

《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。已經(jīng)擁有宅基地的農(nóng)戶，不得再占用土地建房。農(nóng)村村民出賣、出租、贈予住宅以后，再申請宅基地的，不予批準。沒有宅基地但符合當?shù)卣胤峙錀l件的農(nóng)戶，需要建房的，必須按照程序提出宅基地和建房申請，經(jīng)過批準后使用宅基地來建房。在審批中原則上優(yōu)先使用村內(nèi)空閑地、未利用地，盡量少占和不占耕地。確實需要占用耕地建房的，必須按照規(guī)定的程序依法經(jīng)過審批以后才能在批準的土地上建房，不得未批先建、邊批邊建、少批多建。

違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，

如何懲罰？

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，需依法辦理審批手續(xù)。違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，不能獲得批準，依照《土地管理法》第七十八條，農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

以案說法

村民陳某某獲得審批，在原有宅基地上改建房屋，批準用地面積200平方米。2019年初，陳某某開始建房，但其建房所用土地并非獲準使用的地塊，而是占用本組村民方某某的承包地及自家牛圈所在地。用地管理部門接到村民舉報，經(jīng)現(xiàn)場查勘，詢問陳某某之妻，并與基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫進行核對，查明其新建房屋未使用批準的建設用地，另占用該村集體土地182平方米，其中基本農(nóng)田109.2平方米。

用地管理部門先后兩次向陳某某送達責令停止違法行為通知書，但陳某某未停止建設行為，房屋主體已經(jīng)建成。其后，用地管理部門向陳某某之妻向某某送達行政處罰聽證告知書，隨后，向某某申請聽證。聽證會上，陳某某委托他人參加聽證會。聽證會結束后，用地管理部門作出《行政處罰決定書》，決定：限期拆除在非法占用土地上新建的房屋；責令改正擅自占用基本農(nóng)田建房的行為，恢復原種植條件；并處罰金5460元。

陳某某不服處罰決定，提起行政復議。上級人民政府作出行政復議決定，維持了用地管理部門的行政處罰決定。